Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Trignac
Trignac est une commune urbaine située en Loire-Atlantique, s'étendant sur 1 426 hectares avec une densité élevée (552 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Trignac
En 2024, le marché immobilier de Trignac a enregistre 396 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 480 €, proche de la moyenne départementale.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 234 939 € | 4 428 € | 37 |
| Maison | 216 392 € | 2 533 € | 86 |
| Terrain | 357 738 € | 878 € | 89 |
Performance énergétique des logements de Trignac
Sur les 1,583 diagnostics recensés de Trignac, la classe C est prédominante (55% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 60% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 177 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 25 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 1,583
Logements sociaux de Trignac
Trignac compte 21,0% de logements sociaux et approche l'objectif légal de 25% de logements sociaux. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA de la Région Nazairienne et de l'Estuaire (CARENE)
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Trignac ou via le guichet numérique.
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