Urbanisme de Val-des-Prés (05100) - PLU, permis de construire, prix immobilier

4 477

Hectares de superficie

181

Logements recensés (DPE)

4 219 €

Prix moyen au m²

Transactions (2025)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Val-des-Prés

Val-des-Prés est une commune rurale située en Hautes-Alpes, s'étendant sur 4 477 hectares avec une faible densité (15 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Val-des-Prés est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Val-des-Prés

En 2025, le marché immobilier de Val-des-Prés a enregistre 91 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 4 219 €, soit 34% au-dessus de la moyenne du Hautes-Alpes.

4 219 €/m² Année 2025

Transactions 2025

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	320 918 €	5 984 €	8
Maison	426 438 €	2 454 €	8
Terrain	637 821 €	1 627 €	53

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 91 transactions en 2025.

Performance énergétique des logements de Val-des-Prés

Sur les 181 diagnostics recensés de Val-des-Prés, la classe E est prédominante (44% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 7% de logements classés A, B ou C.

30%

44%

11%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 19% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 276 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 47 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 181

Logements sociaux de Val-des-Prés

Val-des-Prés compte 17,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

17,0% Sous seuil SRU (25%)

25% SRU

Intercommunalité : CC du Briançonnais

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Val-des-Prés ou via le guichet numérique.

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