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Plan cadastral de Valence (26000)

🏙 Auvergne-Rhône-Alpes  •  📍 Drôme  •  Code INSEE : 26362

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26362
Code INSEE
🌏
36.8
km² superficie
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63 714
Habitants
📄
—
Parcelles
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Cadastre de Valence — Parcelles et bâtiments

la-mairie.com — Plan cadastral officiel
Plan cadastral (26000)
📍 Auvergne-Rhône-Alpes 🗺 Drôme INSEE : 26362
Source : Etalab / cadastre.data.gouv.fr
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Données : Etalab — Plan Cadastral Informatisé — Licence Ouverte 2.0  |  Fond de carte : OpenStreetMap contributors

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Plan cadastral de Valence

Le cadastre de Valence recense l'ensemble des propriétés foncières de la commune (63 714 habitants, 36.8 km²). Chaque parcelle cadastrale est identifiée par une référence composée du code INSEE (26362), de la section et du numéro de parcelle.

Cadastre pour les professionnels — notaires et géomètres

Ces données sont indispensables pour les notaires, géomètres-experts et agents immobiliers : identification des limites de propriété, vérification de la contenance cadastrale, préparation d'actes de vente ou de division parcellaire. L'accès est gratuit, sous licence Ouverte Etalab.

Télécharger le cadastre de Valence

  • GeoJSON — données précises par commune, compatibles QGIS, ArcGIS, PostGIS
  • Shapefile — format vecteur standard pour logiciels SIG professionnels
  • Référence parcelle, section cadastrale, numéro et surface en m²
  • Localisation précise sur fond de carte OpenStreetMap haute résolution
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Prix de l'immobilier par section cadastrale de Valence

Cliquez sur une parcelle de la carte pour ouvrir sa fiche : zone du PLU, risques, bâtiment et DPE, réseau de chaleur, potentiel solaire. Le tableau ci-dessous donne le prix médian au m² des logements vendus dans chaque section.

SectionMaisonAppartement
Toute la commune2 564 €/m² (872)1 985 €/m² (4032)
AB2 976 €/m² (7)2 164 €/m² (222)
AC2 178 €/m² (15)2 066 €/m² (411)
AD2 272 €/m² (6)1 745 €/m² (64)
AE2 862 €/m² (17)1 986 €/m² (87)
AH2 368 €/m² (17)2 152 €/m² (5)
AI2 729 €/m² (11)—
AK2 557 €/m² (7)—
AL—1 476 €/m² (15)
AM2 217 €/m² (17)1 462 €/m² (9)
AO2 145 €/m² (25)2 451 €/m² (5)
AP1 938 €/m² (22)1 197 €/m² (31)
AR1 785 €/m² (11)996 €/m² (44)
AS2 882 €/m² (46)1 807 €/m² (111)
AT2 671 €/m² (15)1 926 €/m² (174)
AV2 740 €/m² (26)1 875 €/m² (78)
AW2 195 €/m² (8)1 443 €/m² (20)
AX1 933 €/m² (30)748 €/m² (54)
AY1 735 €/m² (13)—
AZ2 115 €/m² (16)647 €/m² (9)
BD2 493 €/m² (27)2 652 €/m² (5)
BH2 854 €/m² (46)1 793 €/m² (266)
BI2 775 €/m² (52)2 145 €/m² (351)
BK2 417 €/m² (29)2 085 €/m² (227)
BL2 756 €/m² (40)1 872 €/m² (262)
BM2 291 €/m² (8)—
BN2 707 €/m² (11)2 435 €/m² (16)
BT2 262 €/m² (24)1 780 €/m² (17)
BV3 015 €/m² (12)—
BW3 617 €/m² (6)—
BX3 495 €/m² (14)1 934 €/m² (52)
BY2 391 €/m² (10)2 120 €/m² (49)
BZ2 635 €/m² (24)2 298 €/m² (73)
CD2 769 €/m² (22)2 050 €/m² (187)
CE2 987 €/m² (17)2 353 €/m² (246)
CH3 677 €/m² (5)2 120 €/m² (169)
CI—2 771 €/m² (19)
CL2 500 €/m² (5)2 586 €/m² (8)
CM3 224 €/m² (28)2 057 €/m² (186)
CN2 616 €/m² (11)2 360 €/m² (214)
CO2 361 €/m² (21)1 886 €/m² (51)
CS2 161 €/m² (9)1 672 €/m² (16)
DH—1 484 €/m² (160)
DI2 239 €/m² (23)1 945 €/m² (103)
DO2 888 €/m² (5)—
DW2 189 €/m² (14)—
ZN2 762 €/m² (7)—
ZO2 642 €/m² (52)2 892 €/m² (7)
ZR2 921 €/m² (18)—

Prix médians des ventes de logements de 2021 à 2025, sections comptant au moins 5 ventes. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP, Etalab).

Cadastre de Valence : mode d'emploi

Comment trouver le numéro d'une parcelle à Valence ?

Cliquez sur la parcelle dans la carte ci-dessus, ou tapez l'adresse dans le champ de recherche de la carte : la section (deux lettres) et le numéro s'affichent, avec un lien vers la fiche complète de la parcelle. La référence complète d'une parcelle associe le code INSEE de la commune, la section et le numéro.

Comment obtenir un extrait du plan cadastral ?

Le plan cadastral est consultable et imprimable gratuitement : utilisez le bouton « Imprimer » ou « Télécharger PDF » de la carte, ou le site officiel cadastre.gouv.fr. Cet extrait de plan n'a pas de valeur juridique pour fixer les limites d'un terrain.

Comment obtenir un relevé de propriété (extrait de matrice cadastrale) ?

Le relevé de propriété indique le propriétaire d'une parcelle. Il est délivré par la mairie de Valence ou par le centre des impôts fonciers : un propriétaire l'obtient pour ses propres biens ; un tiers ne peut obtenir que des informations limitées (références, adresse, contenance, nom du propriétaire), dans la limite de quelques demandes par semaine. Le nom des propriétaires n'est pas publié en ligne.

Un terrain est-il constructible ?

Cela dépend de la zone du plan local d'urbanisme (PLU) dans laquelle il se trouve : U (urbaine) et AUc sont en principe constructibles, A (agricole) et N (naturelle) très peu. La fiche de chaque parcelle indique sa zone et donne le lien vers le règlement. Pour une réponse officielle, demandez un certificat d'urbanisme à la mairie.

Le cadastre fait-il foi pour les limites de propriété ?

Non. Le cadastre est un document fiscal : ses limites sont indicatives. Seul un bornage réalisé par un géomètre-expert fixe juridiquement les limites entre deux terrains. La surface cadastrale (contenance) peut aussi différer de la surface réelle.

Quels risques concernent un terrain ?

Inondation, retrait-gonflement des argiles, radon, séisme, sites industriels : la fiche de chaque parcelle reprend les risques connus à son adresse (source Géorisques). Lors d'une vente ou d'une location, un état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire.

Voir aussi : urbanisme de Valence · rénovation énergétique · mairie de Valence

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