Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Vaugneray
Vaugneray est une commune urbaine située en Rhône, s'étendant sur 2 512 hectares avec une densité élevée (222 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Vaugneray
En 2024, le marché immobilier de Vaugneray a enregistre 469 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 899 €, proche de la moyenne départementale.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 225 398 € | 3 441 € | 18 |
| Maison | 560 671 € | 4 358 € | 56 |
| Terrain | 232 146 € | 552 € | 125 |
Performance énergétique des logements de Vaugneray
Sur les 598 diagnostics recensés de Vaugneray, la classe C est prédominante (36% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 42% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 210 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 32 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 598
Logements sociaux de Vaugneray
Vaugneray compte 7,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC des Vallons du Lyonnais (CCVL)
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Vaugneray ou via le guichet numérique.
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