Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Verclause
Verclause est une commune rurale située en Drôme, s'étendant sur 2 604 hectares avec une faible densité (2 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Verclause
En 2024, le marché immobilier de Verclause a enregistre 185 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 036 €, soit 14% au-dessus de la moyenne du Drôme.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 255 000 € | 3 036 € | 2 |
| Maison | - | - | 0 |
| Terrain | 103 548 € | 660 € | 33 |
Performance énergétique des logements de Verclause
Sur les 6 diagnostics recensés de Verclause, la classe C est prédominante (33% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 50% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 212 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 35 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 6
Logements sociaux de Verclause
Verclause compte 0,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC des Baronnies en Drôme Provençale
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Verclause ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Verclause ?
Consultez gratuitement le PLU et estimez votre bien grâce aux données officielles.
Consulter le PLU Estimer un bien