Urbanisme de Vernou-la-Celle-sur-Seine

Commune périurbaine de 2 684 habitants - Seine-et-Marne () - 112 transactions immobilières en 2024

Accueil > Mairie de Vernou-la-Celle-sur-Seine > Urbanisme
2 242
Hectares de superficie
250
Logements recensés (DPE)
2 243 €
Prix moyen au m²
112
Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Vernou-la-Celle-sur-Seine

Vernou-la-Celle-sur-Seine est une commune périurbaine située en Seine-et-Marne, s'étendant sur 2 242 hectares avec une densité moyenne (120 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Vernou-la-Celle-sur-Seine est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone Description Constructibilite
U Zones urbaines Constructible
AU Zones a urbaniser Constructible sous conditions
A Zones agricoles Non constructible (sauf agricole)
N Zones naturelles Non constructible
Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Vernou-la-Celle-sur-Seine

En 2024, le marché immobilier de Vernou-la-Celle-sur-Seine a enregistre 112 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 243 €, soit 39% en-dessous de la moyenne du Seine-et-Marne.

2 243 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien Prix moyen Prix/m² Transactions
Appartement 194 500 € 1 621 € 2
Maison 248 969 € 2 865 € 34
Terrain 267 202 € 837 € 45
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 112 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements de Vernou-la-Celle-sur-Seine

Sur les 250 diagnostics recensés de Vernou-la-Celle-sur-Seine, la classe D est prédominante (41% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 22% de logements classés A, B ou C.

A
1%
B
1%
C
20%
D
41%
E
20%
F
10%
G
6%
Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 17% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 236 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 38 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 250

Logements sociaux de Vernou-la-Celle-sur-Seine

Vernou-la-Celle-sur-Seine compte 3,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

3,0% Sous seuil SRU (25%)
25% SRU

Intercommunalité : CC Moret Seine et Loing

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation Cas d'application Délai
Declaration préalable Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² 1 mois
Permis de construire Construction neuve, extension > 20m² 2 mois
Permis d'aménager Lotissements, camping, aires de stationnement 3 mois
Permis de démolir Démolition totale ou partielle 2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Vernou-la-Celle-sur-Seine ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

Vous avez un projet immobilier de Vernou-la-Celle-sur-Seine ?

Consultez gratuitement le PLU et estimez votre bien grâce aux données officielles.

Consulter le PLU Estimer un bien