Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Vert-Toulon
Vert-Toulon est une commune rurale située en Marne, s'étendant sur 2 205 hectares avec une faible densité (13 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Vert-Toulon
En 2024, le marché immobilier de Vert-Toulon a enregistre 81 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 521 €, soit 76% en-dessous de la moyenne du Marne.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | - | - | 0 |
| Maison | 50 000 € | 521 € | 1 |
| Terrain | 196 192 € | 434 € | 17 |
Performance énergétique des logements de Vert-Toulon
Sur les 22 diagnostics recensés de Vert-Toulon, la classe D est prédominante (59% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 9% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 238 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 37 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 22
Logements sociaux de Vert-Toulon
Vert-Toulon compte 3,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA Épernay, Coteaux et Plaine de Champagne
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Vert-Toulon ou via le guichet numérique.
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