Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Vialas
Vialas est une commune rurale située en Lozère, s'étendant sur 4 889 hectares avec une faible densité (9 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Vialas
En 2024, le marché immobilier de Vialas a enregistre 125 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 4 130 €, soit 104% au-dessus de la moyenne du Lozère.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 226 643 € | 4 089 € | 7 |
| Maison | 310 429 € | 4 171 € | 7 |
| Terrain | 322 266 € | 359 € | 47 |
Performance énergétique des logements de Vialas
Sur les 78 diagnostics recensés de Vialas, la classe G est prédominante (33% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 8% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 352 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 62 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 78
Logements sociaux de Vialas
Vialas compte 5,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC des Cévennes au Mont Lozère
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Vialas ou via le guichet numérique.
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