Urbanisme de Vieux-Fort (97141) - PLU, permis de construire, prix immobilier

731

Hectares de superficie

Logements recensés (DPE)

1 793 €

Prix moyen au m²

Transactions (2025)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Vieux-Fort

Vieux-Fort est une commune urbaine située en Guadeloupe, s'étendant sur 731 hectares avec une densité élevée (254 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Vieux-Fort est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Vieux-Fort

En 2025, le marché immobilier de Vieux-Fort a enregistre 15 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 793 €, soit 60% en-dessous de la moyenne du Guadeloupe.

1 793 €/m² Année 2025

Transactions 2025

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	-	-	0
Maison	164 690 €	1 793 €	7
Terrain	363 280 €	1 070 €	2

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 15 transactions en 2025.

Performance énergétique des logements de Vieux-Fort

Sur les 2 diagnostics recensés de Vieux-Fort, la classe B est prédominante (50% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 50% de logements classés A, B ou C.

50%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 0% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 135 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 18 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 2

Logements sociaux de Vieux-Fort

Données sur les logements sociaux non disponibles pour cette commune.

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Vieux-Fort ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

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