Urbanisme de Vieux-Fort

Commune urbaine de 1 854 habitants - Guadeloupe () - 39 transactions immobilières en 2024

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731
Hectares de superficie
2
Logements recensés (DPE)
1 699 €
Prix moyen au m²
39
Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Vieux-Fort

Vieux-Fort est une commune urbaine située en Guadeloupe, s'étendant sur 731 hectares avec une densité élevée (254 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Vieux-Fort est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone Description Constructibilite
U Zones urbaines Constructible
AU Zones a urbaniser Constructible sous conditions
A Zones agricoles Non constructible (sauf agricole)
N Zones naturelles Non constructible
Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Vieux-Fort

En 2024, le marché immobilier de Vieux-Fort a enregistre 39 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 699 €, soit 58% en-dessous de la moyenne du Guadeloupe.

1 699 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien Prix moyen Prix/m² Transactions
Appartement 70 000 € 714 € 1
Maison 206 695 € 2 684 € 2
Terrain 487 639 € 1 250 € 7
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 39 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements de Vieux-Fort

Sur les 2 diagnostics recensés de Vieux-Fort, la classe B est prédominante (50% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 50% de logements classés A, B ou C.

A
0%
B
50%
C
0%
D
50%
E
0%
F
0%
G
0%
Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 0% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 135 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 18 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 2

Logements sociaux de Vieux-Fort

Données sur les logements sociaux non disponibles pour cette commune.

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation Cas d'application Délai
Declaration préalable Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² 1 mois
Permis de construire Construction neuve, extension > 20m² 2 mois
Permis d'aménager Lotissements, camping, aires de stationnement 3 mois
Permis de démolir Démolition totale ou partielle 2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Vieux-Fort ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

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