Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Villejuif
Villejuif est une commune très urbaine située en Val-de-Marne, s'étendant sur 529 hectares avec une très forte densité (10 491 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Villejuif
En 2024, le marché immobilier de Villejuif a enregistre 1,473 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 6 145 €, soit 8% au-dessus de la moyenne du Val-de-Marne.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 302 771 € | 5 978 € | 325 |
| Maison | 537 917 € | 6 312 € | 94 |
| Terrain | 2 491 369 € | 3 910 € | 20 |
Performance énergétique des logements de Villejuif
Sur les 16,750 diagnostics recensés de Villejuif, la classe D est prédominante (41% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 39% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 198 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 29 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 16,750
Logements sociaux de Villejuif
Villejuif compte 38,0% de logements sociaux et remplit ses obligations en matière de logement social. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : Métropole du Grand Paris
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Villejuif ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Villejuif ?
Consultez gratuitement le PLU et estimez votre bien grâce aux données officielles.
Consulter le PLU Estimer un bien