Urbanisme de Villiers-au-Bouin (37330) - PLU, permis de construire, prix immobilier

3 046

Hectares de superficie

107

Logements recensés (DPE)

1 451 €

Prix moyen au m²

Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Villiers-au-Bouin

Villiers-au-Bouin est une commune rurale située en Indre-et-Loire, s'étendant sur 3 046 hectares avec une faible densité (25 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Villiers-au-Bouin est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Villiers-au-Bouin

En 2024, le marché immobilier de Villiers-au-Bouin a enregistre 54 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 451 €, soit 50% en-dessous de la moyenne du Indre-et-Loire.

1 451 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	-	-	0
Maison	141 697 €	1 451 €	9
Terrain	160 564 €	218 €	10

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 54 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements de Villiers-au-Bouin

Sur les 107 diagnostics recensés de Villiers-au-Bouin, la classe E est prédominante (54% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 12% de logements classés A, B ou C.

10%

18%

54%

13%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 16% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 266 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 45 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 107

Logements sociaux de Villiers-au-Bouin

Villiers-au-Bouin compte 17,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

17,0% Sous seuil SRU (25%)

25% SRU

Intercommunalité : CC Touraine Ouest Val de Loire

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Villiers-au-Bouin ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

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