Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Vire Normandie
Vire Normandie est une commune périurbaine située en Calvados, s'étendant sur 14 110 hectares avec une densité moyenne (124 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Vire Normandie
En 2024, le marché immobilier de Vire Normandie a enregistre 1,221 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 224 €, soit 42% en-dessous de la moyenne du Calvados.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 141 625 € | 2 717 € | 107 |
| Maison | 179 811 € | 1 731 € | 253 |
| Terrain | 168 343 € | 361 € | 155 |
Performance énergétique des logements de Vire Normandie
Sur les 6,221 diagnostics recensés de Vire Normandie, la classe D est prédominante (48% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 27% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 207 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 31 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 6,221
Logements sociaux de Vire Normandie
Vire Normandie compte 21,0% de logements sociaux et approche l'objectif légal de 25% de logements sociaux. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Intercom de la Vire au Noireau
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Vire Normandie ou via le guichet numérique.
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