Urbanisme de Yzeures-sur-Creuse (37290) - PLU, permis de construire, prix immobilier

5 546

Hectares de superficie

227

Logements recensés (DPE)

1 339 €

Prix moyen au m²

107

Transactions (2025)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Yzeures-sur-Creuse

Yzeures-sur-Creuse est une commune rurale située en Indre-et-Loire, s'étendant sur 5 546 hectares avec une faible densité (25 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Yzeures-sur-Creuse est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Yzeures-sur-Creuse

En 2025, le marché immobilier de Yzeures-sur-Creuse a enregistre 107 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 339 €, soit 52% en-dessous de la moyenne du Indre-et-Loire.

1 339 €/m² Année 2025

Transactions 2025

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	135 000 €	1 688 €	2
Maison	106 642 €	991 €	26
Terrain	105 633 €	364 €	18

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 107 transactions en 2025.

Performance énergétique des logements de Yzeures-sur-Creuse

Sur les 227 diagnostics recensés de Yzeures-sur-Creuse, la classe D est prédominante (32% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 23% de logements classés A, B ou C.

21%

32%

25%

15%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 20% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 245 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 40 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 227

Logements sociaux de Yzeures-sur-Creuse

Yzeures-sur-Creuse compte 8,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

8,0% Sous seuil SRU (25%)

25% SRU

Intercommunalité : CC Loches Sud Touraine

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Yzeures-sur-Creuse ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

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