Urbanisme d'Auch (32000) - PLU, permis de construire, prix immobilier

7 346

Hectares de superficie

7,474

Logements recensés (DPE)

2 061 €

Prix moyen au m²

1,076

Transactions (2025)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) d'Auch

Auch est une commune urbaine située en Gers, s'étendant sur 7 346 hectares avec une densité élevée (294 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme d'Auch est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier d'Auch

En 2025, le marché immobilier d'Auch a enregistre 1,076 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 061 €, proche de la moyenne départementale.

2 061 €/m² Année 2025

Transactions 2025

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	108 758 €	1 892 €	250
Maison	246 812 €	2 230 €	200
Terrain	415 355 €	815 €	180

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 1,076 transactions en 2025.

Performance énergétique des logements d'Auch

Sur les 7,474 diagnostics recensés d'Auch, la classe C est prédominante (54% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 59% de logements classés A, B ou C.

54%

26%

11%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 4% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 174 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 25 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 7,474

Logements sociaux d'Auch

Auch compte 18,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

18,0% Sous seuil SRU (25%)

25% SRU

Intercommunalité : CA Grand Auch Cœur de Gascogne

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie d'Auch ou via le guichet numérique.

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