Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Bain-de-Bretagne
Bain-de-Bretagne est une commune périurbaine située en Ille-et-Vilaine, s'étendant sur 6 604 hectares avec une densité moyenne (110 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Bain-de-Bretagne
En 2024, le marché immobilier de Bain-de-Bretagne a enregistre 405 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 099 €, soit 30% en-dessous de la moyenne du Ille-et-Vilaine.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 127 590 € | 2 221 € | 27 |
| Maison | 222 138 € | 1 977 € | 74 |
| Terrain | 614 158 € | 1 350 € | 92 |
Performance énergétique des logements de Bain-de-Bretagne
Sur les 1,085 diagnostics recensés de Bain-de-Bretagne, la classe C est prédominante (39% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 47% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 186 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 27 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 1,085
Logements sociaux de Bain-de-Bretagne
Bain-de-Bretagne compte 7,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Bretagne porte de Loire Communauté
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Bain-de-Bretagne ou via le guichet numérique.
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