Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Béziers
Béziers est une commune urbaine située en Hérault, s'étendant sur 9 578 hectares avec une densité élevée (799 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Béziers
En 2024, le marché immobilier de Béziers a enregistre 5,735 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 130 €, soit 6% en-dessous de la moyenne du Hérault.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 199 034 € | 3 479 € | 1,449 |
| Maison | 276 326 € | 2 782 € | 521 |
| Terrain | 720 326 € | 855 € | 287 |
Performance énergétique des logements de Béziers
Sur les 25,212 diagnostics recensés de Béziers, la classe C est prédominante (44% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 60% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 161 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 22 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 25,212
Logements sociaux de Béziers
Béziers compte 19,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA de Béziers-Méditerranée
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Béziers ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Béziers ?
Consultez gratuitement le PLU et estimez votre bien grâce aux données officielles.
Consulter le PLU Estimer un bien