Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Cayenne
Cayenne est une commune très urbaine située en Guyane, s'étendant sur 2 477 hectares avec une très forte densité (2 446 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Cayenne
En 2025, le marché immobilier de Cayenne a enregistre 1,062 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 4 545 €, soit 11% au-dessus de la moyenne du Guyane.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 297 388 € | 5 528 € | 369 |
| Maison | 286 819 € | 3 562 € | 124 |
| Terrain | 1 200 604 € | 1 318 € | 105 |
Performance énergétique des logements de Cayenne
Sur les 35 diagnostics recensés de Cayenne, la classe D est prédominante (43% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 49% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 167 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 23 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 35
Logements sociaux de Cayenne
Données sur les logements sociaux non disponibles pour cette commune.
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Cayenne ou via le guichet numérique.
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