Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Fontaine-sur-Ay
Fontaine-sur-Ay est une commune périurbaine située en Marne, s'étendant sur 770 hectares avec une densité moyenne (44 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Fontaine-sur-Ay
En 2024, le marché immobilier de Fontaine-sur-Ay a enregistre 13 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 766 €, soit 18% en-dessous de la moyenne du Marne.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | - | - | 0 |
| Maison | 267 200 € | 1 766 € | 6 |
| Terrain | 235 400 € | 1 100 € | 1 |
Performance énergétique des logements de Fontaine-sur-Ay
Sur les 20 diagnostics recensés de Fontaine-sur-Ay, la classe C est prédominante (25% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 50% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 185 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 29 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 20
Logements sociaux de Fontaine-sur-Ay
Fontaine-sur-Ay compte 3,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC de la Grande Vallée de la Marne
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Fontaine-sur-Ay ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Fontaine-sur-Ay ?
Consultez gratuitement le PLU et estimez votre bien grâce aux données officielles.
Consulter le PLU Estimer un bien