Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Garges-lès-Gonesse
Garges-lès-Gonesse est une commune très urbaine située en Val-d'Oise, s'étendant sur 547 hectares avec une très forte densité (7 791 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Garges-lès-Gonesse
En 2025, le marché immobilier de Garges-lès-Gonesse a enregistre 397 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 290 €, soit 18% en-dessous de la moyenne du Val-d'Oise.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 189 664 € | 3 336 € | 125 |
| Maison | 258 810 € | 3 244 € | 54 |
| Terrain | 148 626 € | 385 € | 11 |
Performance énergétique des logements de Garges-lès-Gonesse
Sur les 7,991 diagnostics recensés de Garges-lès-Gonesse, la classe C est prédominante (55% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 57% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 179 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 25 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 7,991
Logements sociaux de Garges-lès-Gonesse
Garges-lès-Gonesse compte 45,0% de logements sociaux et remplit ses obligations en matière de logement social. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA Roissy Pays de France
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Garges-lès-Gonesse ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Garges-lès-Gonesse ?
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