Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Germigny-l'Exempt
Germigny-l'Exempt est une commune rurale située en Cher, s'étendant sur 2 861 hectares avec une faible densité (11 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Germigny-l'Exempt
En 2024, le marché immobilier de Germigny-l'Exempt a enregistre 24 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 434 €, soit 47% en-dessous de la moyenne du Cher.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | - | - | 0 |
| Maison | 78 500 € | 1 434 € | 4 |
| Terrain | 153 200 € | 212 € | 10 |
Performance énergétique des logements de Germigny-l'Exempt
Sur les 47 diagnostics recensés de Germigny-l'Exempt, la classe D est prédominante (36% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 0% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 306 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 52 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 47
Logements sociaux de Germigny-l'Exempt
Germigny-l'Exempt compte 0,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Portes du Berry entre Loire et Val d'Aubois
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Germigny-l'Exempt ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Germigny-l'Exempt ?
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