Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Grane
Grane est une commune périurbaine située en Drôme, s'étendant sur 4 546 hectares avec une densité moyenne (42 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Grane
En 2025, le marché immobilier de Grane a enregistre 192 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 761 €, soit 31% au-dessus de la moyenne du Drôme.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 352 354 € | 4 522 € | 13 |
| Maison | 344 779 € | 3 001 € | 36 |
| Terrain | 483 858 € | 519 € | 57 |
Performance énergétique des logements de Grane
Sur les 248 diagnostics recensés de Grane, la classe D est prédominante (31% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 36% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 210 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 33 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 248
Logements sociaux de Grane
Grane compte 6,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC du Val de Drôme en Biovallée
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Grane ou via le guichet numérique.
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