Plan Local d'Urbanisme (PLU) d'Istres
Istres est une commune urbaine située en Bouches-du-Rhône, s'étendant sur 11 422 hectares avec une densité élevée (376 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier d'Istres
En 2025, le marché immobilier d'Istres a enregistre 2,540 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 4 653 €, soit 5% en-dessous de la moyenne du Bouches-du-Rhône.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 198 181 € | 3 414 € | 268 |
| Maison | 546 292 € | 5 893 € | 325 |
| Terrain | 1 297 421 € | 2 221 € | 217 |
Performance énergétique des logements d'Istres
Sur les 10,537 diagnostics recensés d'Istres, la classe C est prédominante (57% des logements). Le parc immobilier est globalement de bonne qualité énergétique, avec 70% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 148 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 19 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 10,537
Logements sociaux d'Istres
Istres compte 26,0% de logements sociaux et remplit ses obligations en matière de logement social. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : Métropole d'Aix-Marseille-Provence
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie d'Istres ou via le guichet numérique.
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