Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Joué-lès-Tours
Joué-lès-Tours est une commune urbaine située en Indre-et-Loire, s'étendant sur 3 250 hectares avec une densité élevée (1 154 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Joué-lès-Tours
En 2025, le marché immobilier de Joué-lès-Tours a enregistre 1,560 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 353 €, soit 16% en-dessous de la moyenne du Indre-et-Loire.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 111 366 € | 2 042 € | 311 |
| Maison | 276 229 € | 2 664 € | 271 |
| Terrain | 3 789 315 € | 2 579 € | 209 |
Performance énergétique des logements de Joué-lès-Tours
Sur les 11,580 diagnostics recensés de Joué-lès-Tours, la classe C est prédominante (43% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 47% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 177 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 25 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 11,580
Logements sociaux de Joué-lès-Tours
Joué-lès-Tours compte 25,0% de logements sociaux et remplit ses obligations en matière de logement social. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : Tours Métropole Val de Loire
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Joué-lès-Tours ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Joué-lès-Tours ?
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