Urbanisme de Lamballe-Armor (22400) - PLU, permis de construire, prix immobilier

13 197

Hectares de superficie

2,910

Logements recensés (DPE)

3 659 €

Prix moyen au m²

1,039

Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Lamballe-Armor

Lamballe-Armor est une commune périurbaine située en Côtes-d'Armor, s'étendant sur 13 197 hectares avec une densité moyenne (126 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Lamballe-Armor est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Lamballe-Armor

En 2024, le marché immobilier de Lamballe-Armor a enregistre 1,039 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 659 €, soit 19% au-dessus de la moyenne du Côtes-d'Armor.

3 659 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	256 266 €	4 978 €	100
Maison	238 396 €	2 339 €	183
Terrain	984 412 €	1 854 €	226

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 1,039 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements de Lamballe-Armor

Sur les 2,910 diagnostics recensés de Lamballe-Armor, la classe C est prédominante (38% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 44% de logements classés A, B ou C.

38%

36%

12%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 8% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 191 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 28 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 2,910

Logements sociaux de Lamballe-Armor

Lamballe-Armor compte 8,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

8,0% Sous seuil SRU (25%)

25% SRU

Intercommunalité : CA Lamballe Terre et Mer

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Lamballe-Armor ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

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