Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Montoison
Montoison est une commune périurbaine située en Drôme, s'étendant sur 1 621 hectares avec une densité moyenne (118 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Montoison
En 2024, le marché immobilier de Montoison a enregistre 71 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 311 €, soit 24% au-dessus de la moyenne du Drôme.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 304 500 € | 3 205 € | 2 |
| Maison | 433 095 € | 3 416 € | 28 |
| Terrain | 256 468 € | 452 € | 12 |
Performance énergétique des logements de Montoison
Sur les 143 diagnostics recensés de Montoison, la classe C est prédominante (43% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 53% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 178 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 26 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 143
Logements sociaux de Montoison
Montoison compte 8,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC du Val de Drôme en Biovallée
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Montoison ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Montoison ?
Consultez le PLU, estimez votre bien ou recevez des devis de rénovation gratuits.
Consulter le PLU