Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Neuilly-sur-Marne
Neuilly-sur-Marne est une commune très urbaine située en Seine-Saint-Denis, s'étendant sur 697 hectares avec une très forte densité (4 977 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Neuilly-sur-Marne
En 2025, le marché immobilier de Neuilly-sur-Marne a enregistre 1,318 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 410 €, soit 35% en-dessous de la moyenne du Seine-Saint-Denis.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 186 293 € | 2 976 € | 212 |
| Maison | 324 143 € | 3 843 € | 74 |
| Terrain | 2 830 250 € | 6 620 € | 4 |
Performance énergétique des logements de Neuilly-sur-Marne
Sur les 7,734 diagnostics recensés de Neuilly-sur-Marne, la classe C est prédominante (37% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 45% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 190 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 28 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 7,734
Logements sociaux de Neuilly-sur-Marne
Neuilly-sur-Marne compte 41,0% de logements sociaux et remplit ses obligations en matière de logement social. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : Métropole du Grand Paris
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Neuilly-sur-Marne ou via le guichet numérique.
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