Urbanisme de Paris 11ème (75011) - PLU, permis de construire, prix immobilier

367

Hectares de superficie

54,940

Logements recensés (DPE)

10 631 €

Prix moyen au m²

6,163

Transactions (2025)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Paris 11ème

Paris 11ème est une commune périurbaine située en Paris, s'étendant sur 367 hectares avec une densité moyenne (41 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Paris 11ème est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Paris 11ème

En 2025, le marché immobilier de Paris 11ème a enregistre 6,163 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 10 631 €, soit 25% en-dessous de la moyenne du Paris.

10 631 €/m² Année 2025

Transactions 2025

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	465 206 €	10 631 €	2,646
Maison	-	-	0
Terrain	29 500 000 €	17 013 €	1

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 6,163 transactions en 2025.

Performance énergétique des logements de Paris 11ème

Sur les 54,940 diagnostics recensés de Paris 11ème , la classe D est prédominante (33% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 21% de logements classés A, B ou C.

20%

33%

27%

11%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 19% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 249 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 40 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 54,940

Logements sociaux de Paris 11ème

Données sur les logements sociaux non disponibles pour cette commune.

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Paris 11ème ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

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