Urbanisme de Paris 18ème (75018) - PLU, permis de construire, prix immobilier

601

Hectares de superficie

60,532

Logements recensés (DPE)

13 232 €

Prix moyen au m²

5,788

Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Paris 18ème

Paris 18ème est une commune rurale située en Paris, s'étendant sur 601 hectares avec une faible densité (33 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Paris 18ème est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Paris 18ème

En 2024, le marché immobilier de Paris 18ème a enregistre 5,788 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 13 232 €, soit 12% en-dessous de la moyenne du Paris.

13 232 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	396 224 €	9 873 €	2,817
Maison	1 853 791 €	16 592 €	11
Terrain	5 979 889 €	10 598 €	17

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 5,788 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements de Paris 18ème

Sur les 60,532 diagnostics recensés de Paris 18ème , la classe D est prédominante (30% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 23% de logements classés A, B ou C.

22%

30%

26%

12%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 20% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 250 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 41 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 60,532

Logements sociaux de Paris 18ème

Données sur les logements sociaux non disponibles pour cette commune.

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Paris 18ème ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

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