Plan Local d'Urbanisme (PLU) de La Rochelle
La Rochelle est une commune très urbaine située en Charente-Maritime, s'étendant sur 3 151 hectares avec une très forte densité (2 404 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de La Rochelle
En 2024, le marché immobilier de La Rochelle a enregistre 3,849 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 5 125 €, soit 33% au-dessus de la moyenne du Charente-Maritime.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 282 459 € | 5 562 € | 935 |
| Maison | 440 178 € | 4 688 € | 486 |
| Terrain | 8 677 711 € | 4 774 € | 468 |
Performance énergétique des logements de La Rochelle
Sur les 31,663 diagnostics recensés de La Rochelle, la classe C est prédominante (45% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 55% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 173 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 24 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 31,663
Logements sociaux de La Rochelle
La Rochelle compte 32,0% de logements sociaux et remplit ses obligations en matière de logement social. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA de La Rochelle
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de La Rochelle ou via le guichet numérique.
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