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Plan cadastral de Romans-sur-Isère (26100)

🏙 Auvergne-Rhône-Alpes  •  📍 Drôme  •  Code INSEE : 26281

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26281
Code INSEE
🌏
33.4
km² superficie
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33 160
Habitants
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—
Parcelles
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Cadastre de Romans-sur-Isère — Parcelles et bâtiments

la-mairie.com — Plan cadastral officiel
Plan cadastral (26100)
📍 Auvergne-Rhône-Alpes 🗺 Drôme INSEE : 26281
Source : Etalab / cadastre.data.gouv.fr
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Données : Etalab — Plan Cadastral Informatisé — Licence Ouverte 2.0  |  Fond de carte : OpenStreetMap contributors

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Plan cadastral de Romans-sur-Isère

Le cadastre de Romans-sur-Isère recense l'ensemble des propriétés foncières de la commune (33 160 habitants, 33.4 km²). Chaque parcelle cadastrale est identifiée par une référence composée du code INSEE (26281), de la section et du numéro de parcelle.

Cadastre pour les professionnels — notaires et géomètres

Ces données sont indispensables pour les notaires, géomètres-experts et agents immobiliers : identification des limites de propriété, vérification de la contenance cadastrale, préparation d'actes de vente ou de division parcellaire. L'accès est gratuit, sous licence Ouverte Etalab.

Télécharger le cadastre de Romans-sur-Isère

  • GeoJSON — données précises par commune, compatibles QGIS, ArcGIS, PostGIS
  • Shapefile — format vecteur standard pour logiciels SIG professionnels
  • Référence parcelle, section cadastrale, numéro et surface en m²
  • Localisation précise sur fond de carte OpenStreetMap haute résolution
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Prix de l'immobilier par section cadastrale de Romans-sur-Isère

Cliquez sur une parcelle de la carte pour ouvrir sa fiche : zone du PLU, risques, bâtiment et DPE, réseau de chaleur, potentiel solaire. Le tableau ci-dessous donne le prix médian au m² des logements vendus dans chaque section.

SectionMaisonAppartement
Toute la commune2 230 €/m² (816)1 629 €/m² (1711)
AR2 495 €/m² (41)—
AW2 667 €/m² (18)—
AX2 394 €/m² (47)—
AY1 542 €/m² (9)1 607 €/m² (7)
AZ2 468 €/m² (23)1 581 €/m² (12)
BC2 086 €/m² (25)1 447 €/m² (5)
BD2 757 €/m² (5)—
BE1 414 €/m² (8)1 665 €/m² (58)
BH2 166 €/m² (22)1 833 €/m² (129)
BI1 630 €/m² (12)1 588 €/m² (237)
BK1 406 €/m² (38)1 414 €/m² (254)
BL1 343 €/m² (18)1 872 €/m² (116)
BM2 411 €/m² (15)1 699 €/m² (108)
BN2 081 €/m² (19)1 763 €/m² (78)
BO2 667 €/m² (5)1 836 €/m² (29)
BP2 317 €/m² (34)1 414 €/m² (68)
BS2 374 €/m² (19)—
BV2 100 €/m² (51)1 275 €/m² (75)
CE2 500 €/m² (19)—
CH2 455 €/m² (18)—
CI2 397 €/m² (5)3 162 €/m² (5)
CK2 438 €/m² (17)—
CL2 216 €/m² (43)1 715 €/m² (72)
CM2 244 €/m² (18)1 556 €/m² (58)
CN2 143 €/m² (22)1 874 €/m² (108)
CO2 058 €/m² (32)—
CP2 339 €/m² (15)1 740 €/m² (109)
CR2 211 €/m² (10)1 640 €/m² (101)
CS2 129 €/m² (25)2 026 €/m² (8)
CX2 200 €/m² (26)1 462 €/m² (47)
CY2 238 €/m² (21)1 377 €/m² (22)
CZ1 950 €/m² (19)—
DE2 364 €/m² (32)—
DH2 070 €/m² (50)—
DI2 622 €/m² (24)—

Prix médians des ventes de logements de 2021 à 2025, sections comptant au moins 5 ventes. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP, Etalab).

Cadastre de Romans-sur-Isère : mode d'emploi

Comment trouver le numéro d'une parcelle à Romans-sur-Isère ?

Cliquez sur la parcelle dans la carte ci-dessus, ou tapez l'adresse dans le champ de recherche de la carte : la section (deux lettres) et le numéro s'affichent, avec un lien vers la fiche complète de la parcelle. La référence complète d'une parcelle associe le code INSEE de la commune, la section et le numéro.

Comment obtenir un extrait du plan cadastral ?

Le plan cadastral est consultable et imprimable gratuitement : utilisez le bouton « Imprimer » ou « Télécharger PDF » de la carte, ou le site officiel cadastre.gouv.fr. Cet extrait de plan n'a pas de valeur juridique pour fixer les limites d'un terrain.

Comment obtenir un relevé de propriété (extrait de matrice cadastrale) ?

Le relevé de propriété indique le propriétaire d'une parcelle. Il est délivré par la mairie de Romans-sur-Isère ou par le centre des impôts fonciers : un propriétaire l'obtient pour ses propres biens ; un tiers ne peut obtenir que des informations limitées (références, adresse, contenance, nom du propriétaire), dans la limite de quelques demandes par semaine. Le nom des propriétaires n'est pas publié en ligne.

Un terrain est-il constructible ?

Cela dépend de la zone du plan local d'urbanisme (PLU) dans laquelle il se trouve : U (urbaine) et AUc sont en principe constructibles, A (agricole) et N (naturelle) très peu. La fiche de chaque parcelle indique sa zone et donne le lien vers le règlement. Pour une réponse officielle, demandez un certificat d'urbanisme à la mairie.

Le cadastre fait-il foi pour les limites de propriété ?

Non. Le cadastre est un document fiscal : ses limites sont indicatives. Seul un bornage réalisé par un géomètre-expert fixe juridiquement les limites entre deux terrains. La surface cadastrale (contenance) peut aussi différer de la surface réelle.

Quels risques concernent un terrain ?

Inondation, retrait-gonflement des argiles, radon, séisme, sites industriels : la fiche de chaque parcelle reprend les risques connus à son adresse (source Géorisques). Lors d'une vente ou d'une location, un état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire.

Voir aussi : urbanisme de Romans-sur-Isère · rénovation énergétique · mairie de Romans-sur-Isère

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