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Plan cadastral de Saint-Denis (97400)

🏙 La Réunion  •  📍 La Réunion  •  Code INSEE : 97411

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97411
Code INSEE
🌏
142.4
km² superficie
👥
147 931
Habitants
📄
—
Parcelles
🗺

Cadastre de Saint-Denis — Parcelles et bâtiments

la-mairie.com — Plan cadastral officiel
Plan cadastral (97400)
📍 La Réunion 🗺 La Réunion INSEE : 97411
Source : Etalab / cadastre.data.gouv.fr
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Données : Etalab — Plan Cadastral Informatisé — Licence Ouverte 2.0  |  Fond de carte : OpenStreetMap contributors

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Plan cadastral de Saint-Denis

Le cadastre de Saint-Denis recense l'ensemble des propriétés foncières de la commune (147 931 habitants, 142.4 km²). Chaque parcelle cadastrale est identifiée par une référence composée du code INSEE (97411), de la section et du numéro de parcelle.

Cadastre pour les professionnels — notaires et géomètres

Ces données sont indispensables pour les notaires, géomètres-experts et agents immobiliers : identification des limites de propriété, vérification de la contenance cadastrale, préparation d'actes de vente ou de division parcellaire. L'accès est gratuit, sous licence Ouverte Etalab.

Télécharger le cadastre de Saint-Denis

  • GeoJSON — données précises par commune, compatibles QGIS, ArcGIS, PostGIS
  • Shapefile — format vecteur standard pour logiciels SIG professionnels
  • Référence parcelle, section cadastrale, numéro et surface en m²
  • Localisation précise sur fond de carte OpenStreetMap haute résolution
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Prix de l'immobilier par section cadastrale de Saint-Denis

Cliquez sur une parcelle de la carte pour ouvrir sa fiche : zone du PLU, risques, bâtiment et DPE, réseau de chaleur, potentiel solaire. Le tableau ci-dessous donne le prix médian au m² des logements vendus dans chaque section.

SectionMaisonAppartement
Toute la commune3 168 €/m² (1370)2 391 €/m² (5682)
AB417 €/m² (9)2 328 €/m² (10)
AC4 444 €/m² (5)2 623 €/m² (88)
AD6 122 €/m² (7)3 411 €/m² (94)
AE4 173 €/m² (16)3 150 €/m² (67)
AH—2 690 €/m² (105)
AK—2 368 €/m² (54)
AL3 797 €/m² (15)2 929 €/m² (110)
AM5 273 €/m² (16)3 323 €/m² (68)
AN3 848 €/m² (28)2 966 €/m² (138)
AO3 167 €/m² (11)2 828 €/m² (44)
AP318 €/m² (11)2 307 €/m² (54)
AR3 333 €/m² (7)1 907 €/m² (30)
AS4 111 €/m² (24)2 392 €/m² (190)
AT1 782 €/m² (56)2 660 €/m² (41)
AV2 985 €/m² (18)3 043 €/m² (45)
AW2 692 €/m² (7)2 101 €/m² (236)
AY—2 857 €/m² (87)
AZ4 218 €/m² (11)2 205 €/m² (43)
BC3 012 €/m² (6)2 064 €/m² (26)
BD3 006 €/m² (18)2 090 €/m² (316)
BE2 459 €/m² (15)2 095 €/m² (76)
BH4 728 €/m² (12)2 314 €/m² (460)
BK3 885 €/m² (10)1 942 €/m² (62)
BN3 571 €/m² (5)2 073 €/m² (48)
BP—3 232 €/m² (36)
BZ3 608 €/m² (58)2 403 €/m² (53)
CD3 199 €/m² (40)—
CE3 141 €/m² (6)—
CH2 581 €/m² (7)—
CI2 507 €/m² (8)—
CM2 393 €/m² (13)—
CP1 965 €/m² (5)—
CR3 148 €/m² (11)—
CV2 588 €/m² (12)—
CY3 158 €/m² (9)—
DE2 957 €/m² (7)2 936 €/m² (63)
DH—3 134 €/m² (89)
DI—2 899 €/m² (17)
DK3 133 €/m² (5)2 703 €/m² (31)
DL797 €/m² (30)2 240 €/m² (79)
DM1 856 €/m² (20)1 608 €/m² (38)
DN3 677 €/m² (17)2 367 €/m² (107)
DP1 557 €/m² (31)1 174 €/m² (18)
DR1 021 €/m² (21)2 111 €/m² (17)
DS1 657 €/m² (10)2 667 €/m² (41)
DT—2 182 €/m² (80)
DW3 254 €/m² (6)—
DX5 109 €/m² (7)—
DY4 121 €/m² (22)—
DZ4 177 €/m² (15)—
EH4 107 €/m² (8)—
EI2 433 €/m² (39)2 925 €/m² (9)
EK4 118 €/m² (32)—
EL3 425 €/m² (29)2 813 €/m² (62)
EM4 579 €/m² (14)2 750 €/m² (66)
EN3 831 €/m² (23)2 849 €/m² (49)
EO3 536 €/m² (5)2 857 €/m² (93)
EP3 810 €/m² (10)2 653 €/m² (16)
ER3 817 €/m² (16)2 811 €/m² (13)
ES—2 420 €/m² (207)
ET4 020 €/m² (6)—
EV3 249 €/m² (10)—
EW2 340 €/m² (6)—
EX3 155 €/m² (9)—
EY3 151 €/m² (7)—
EZ2 030 €/m² (19)3 170 €/m² (10)
HA3 314 €/m² (10)2 546 €/m² (62)
HB3 749 €/m² (19)2 446 €/m² (275)
HC2 121 €/m² (8)2 344 €/m² (80)
HD3 334 €/m² (10)2 286 €/m² (26)
HE3 977 €/m² (10)2 350 €/m² (81)
HH3 258 €/m² (13)2 156 €/m² (80)
HI3 805 €/m² (10)2 655 €/m² (59)
HK—2 274 €/m² (78)
HM4 051 €/m² (14)2 204 €/m² (173)
HN3 275 €/m² (14)2 368 €/m² (125)
HO3 539 €/m² (23)2 184 €/m² (20)
HP1 651 €/m² (12)2 153 €/m² (98)
HR2 687 €/m² (15)2 269 €/m² (39)
HS4 150 €/m² (6)2 094 €/m² (50)
HT1 377 €/m² (16)2 431 €/m² (261)
HV2 481 €/m² (32)2 195 €/m² (94)
HW2 986 €/m² (13)—
HX3 360 €/m² (8)—
HZ1 788 €/m² (6)—
IA3 910 €/m² (8)2 214 €/m² (17)
IB3 415 €/m² (14)2 795 €/m² (18)
IC3 604 €/m² (12)2 220 €/m² (30)
ID3 632 €/m² (8)2 167 €/m² (165)
IE3 270 €/m² (22)2 049 €/m² (12)
IH3 842 €/m² (10)—
IK3 324 €/m² (9)—
IL2 967 €/m² (16)—
IN2 922 €/m² (7)—
IO—2 022 €/m² (31)
IR2 400 €/m² (6)2 000 €/m² (52)
IS2 291 €/m² (14)—
IT3 451 €/m² (17)—
IZ4 360 €/m² (7)3 041 €/m² (11)
KA3 207 €/m² (6)—
KC3 451 €/m² (15)1 966 €/m² (33)
KE3 226 €/m² (19)—

Prix médians des ventes de logements de 2021 à 2025, sections comptant au moins 5 ventes. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP, Etalab).

Cadastre de Saint-Denis : mode d'emploi

Comment trouver le numéro d'une parcelle à Saint-Denis ?

Cliquez sur la parcelle dans la carte ci-dessus, ou tapez l'adresse dans le champ de recherche de la carte : la section (deux lettres) et le numéro s'affichent, avec un lien vers la fiche complète de la parcelle. La référence complète d'une parcelle associe le code INSEE de la commune, la section et le numéro.

Comment obtenir un extrait du plan cadastral ?

Le plan cadastral est consultable et imprimable gratuitement : utilisez le bouton « Imprimer » ou « Télécharger PDF » de la carte, ou le site officiel cadastre.gouv.fr. Cet extrait de plan n'a pas de valeur juridique pour fixer les limites d'un terrain.

Comment obtenir un relevé de propriété (extrait de matrice cadastrale) ?

Le relevé de propriété indique le propriétaire d'une parcelle. Il est délivré par la mairie de Saint-Denis ou par le centre des impôts fonciers : un propriétaire l'obtient pour ses propres biens ; un tiers ne peut obtenir que des informations limitées (références, adresse, contenance, nom du propriétaire), dans la limite de quelques demandes par semaine. Le nom des propriétaires n'est pas publié en ligne.

Un terrain est-il constructible ?

Cela dépend de la zone du plan local d'urbanisme (PLU) dans laquelle il se trouve : U (urbaine) et AUc sont en principe constructibles, A (agricole) et N (naturelle) très peu. La fiche de chaque parcelle indique sa zone et donne le lien vers le règlement. Pour une réponse officielle, demandez un certificat d'urbanisme à la mairie.

Le cadastre fait-il foi pour les limites de propriété ?

Non. Le cadastre est un document fiscal : ses limites sont indicatives. Seul un bornage réalisé par un géomètre-expert fixe juridiquement les limites entre deux terrains. La surface cadastrale (contenance) peut aussi différer de la surface réelle.

Quels risques concernent un terrain ?

Inondation, retrait-gonflement des argiles, radon, séisme, sites industriels : la fiche de chaque parcelle reprend les risques connus à son adresse (source Géorisques). Lors d'une vente ou d'une location, un état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire.

Voir aussi : urbanisme de Saint-Denis · rénovation énergétique · mairie de Saint-Denis

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