Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Saint-Denis
Saint-Denis est une commune urbaine située en La Réunion, s'étendant sur 14 242 hectares avec une densité élevée (1 039 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Saint-Denis
En 2025, le marché immobilier de Saint-Denis a enregistre 3,232 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 965 €, soit 12% en-dessous de la moyenne du La Réunion.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 194 907 € | 3 872 € | 1,130 |
| Maison | 384 231 € | 4 057 € | 370 |
| Terrain | 442 569 € | 876 € | 237 |
Performance énergétique des logements de Saint-Denis
Sur les 53 diagnostics recensés de Saint-Denis, la classe C est prédominante (32% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 40% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 210 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 32 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 53
Logements sociaux de Saint-Denis
Données sur les logements sociaux non disponibles pour cette commune.
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Saint-Denis ou via le guichet numérique.
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