Urbanisme de Saint-Flour (15100) - PLU, permis de construire, prix immobilier

2 715

Hectares de superficie

1,504

Logements recensés (DPE)

1 589 €

Prix moyen au m²

239

Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Saint-Flour

Saint-Flour est une commune urbaine située en Cantal, s'étendant sur 2 715 hectares avec une densité élevée (240 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Saint-Flour est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Saint-Flour

En 2024, le marché immobilier de Saint-Flour a enregistre 239 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 589 €, soit 10% en-dessous de la moyenne du Cantal.

1 589 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	113 237 €	1 696 €	42
Maison	144 283 €	1 483 €	35
Terrain	148 127 €	319 €	19

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 239 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements de Saint-Flour

Sur les 1,504 diagnostics recensés de Saint-Flour, la classe D est prédominante (36% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 12% de logements classés A, B ou C.

11%

36%

32%

11%

10%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 20% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 265 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 44 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 1,504

Logements sociaux de Saint-Flour

Saint-Flour compte 16,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

16,0% Sous seuil SRU (25%)

25% SRU

Intercommunalité : CC Saint-Flour Communauté

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Saint-Flour ou via le guichet numérique.

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