Plan Local d'Urbanisme (PLU) de La Teste-de-Buch
La Teste-de-Buch est une commune périurbaine située en Gironde, s'étendant sur 18 113 hectares avec une densité moyenne (145 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de La Teste-de-Buch
En 2025, le marché immobilier de La Teste-de-Buch a enregistre 1,618 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 6 924 €, soit 117% au-dessus de la moyenne du Gironde.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 333 196 € | 5 919 € | 160 |
| Maison | 875 100 € | 7 929 € | 441 |
| Terrain | 587 033 € | 2 094 € | 158 |
Performance énergétique des logements de La Teste-de-Buch
Sur les 6,665 diagnostics recensés de La Teste-de-Buch, la classe C est prédominante (50% des logements). Le parc immobilier est globalement de bonne qualité énergétique, avec 62% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 167 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 23 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 6,665
Logements sociaux de La Teste-de-Buch
La Teste-de-Buch compte 15,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA Bassin d'Arcachon Sud (COBAS)
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de La Teste-de-Buch ou via le guichet numérique.
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