Urbanisme de Tourrettes-sur-Loup

Commune périurbaine de 3 988 habitants - Alpes-Maritimes () - 319 transactions immobilières en 2024

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2 942
Hectares de superficie
582
Logements recensés (DPE)
6 354 €
Prix moyen au m²
319
Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Tourrettes-sur-Loup

Tourrettes-sur-Loup est une commune périurbaine située en Alpes-Maritimes, s'étendant sur 2 942 hectares avec une densité moyenne (136 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Tourrettes-sur-Loup est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone Description Constructibilite
U Zones urbaines Constructible
AU Zones a urbaniser Constructible sous conditions
A Zones agricoles Non constructible (sauf agricole)
N Zones naturelles Non constructible
Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Tourrettes-sur-Loup

En 2024, le marché immobilier de Tourrettes-sur-Loup a enregistre 319 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 6 354 €, soit 34% au-dessus de la moyenne du Alpes-Maritimes.

6 354 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien Prix moyen Prix/m² Transactions
Appartement 503 615 € 6 289 € 13
Maison 1 032 633 € 6 419 € 79
Terrain 1 164 506 € 1 380 € 82
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 319 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements de Tourrettes-sur-Loup

Sur les 582 diagnostics recensés de Tourrettes-sur-Loup, la classe D est prédominante (30% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 37% de logements classés A, B ou C.

A
5%
B
8%
C
24%
D
30%
E
17%
F
11%
G
5%
Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 15% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 212 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 33 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 582

Logements sociaux de Tourrettes-sur-Loup

Tourrettes-sur-Loup compte 2,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

2,0% Sous seuil SRU (25%)
25% SRU

Intercommunalité : CA de Sophia Antipolis

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation Cas d'application Délai
Declaration préalable Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² 1 mois
Permis de construire Construction neuve, extension > 20m² 2 mois
Permis d'aménager Lotissements, camping, aires de stationnement 3 mois
Permis de démolir Démolition totale ou partielle 2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Tourrettes-sur-Loup ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

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