Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Maisons-Alfort
Maisons-Alfort est une commune très urbaine située en Val-de-Marne, s'étendant sur 533 hectares avec une très forte densité (10 366 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Maisons-Alfort
En 2024, le marché immobilier de Maisons-Alfort a enregistre 1,615 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 6 301 €, soit 11% au-dessus de la moyenne du Val-de-Marne.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 317 227 € | 6 005 € | 500 |
| Maison | 651 099 € | 6 598 € | 83 |
| Terrain | 589 500 € | 2 955 € | 4 |
Performance énergétique des logements de Maisons-Alfort
Sur les 18,318 diagnostics recensés de Maisons-Alfort, la classe D est prédominante (34% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 24% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 238 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 38 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 18,318
Logements sociaux de Maisons-Alfort
Maisons-Alfort compte 27,0% de logements sociaux et remplit ses obligations en matière de logement social. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : Métropole du Grand Paris
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Maisons-Alfort ou via le guichet numérique.
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