Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Poitiers
Poitiers est une commune très urbaine située en Vienne, s'étendant sur 4 271 hectares avec une très forte densité (2 060 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Poitiers
En 2025, le marché immobilier de Poitiers a enregistre 4,791 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 279 €, soit 32% au-dessus de la moyenne du Vienne.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 198 713 € | 4 252 € | 1,212 |
| Maison | 227 980 € | 2 306 € | 514 |
| Terrain | 198 730 € | 1 334 € | 841 |
Performance énergétique des logements de Poitiers
Sur les 36,511 diagnostics recensés de Poitiers, la classe C est prédominante (44% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 50% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 182 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 26 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 36,511
Logements sociaux de Poitiers
Poitiers compte 25,0% de logements sociaux et remplit ses obligations en matière de logement social. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CU du Grand Poitiers
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Poitiers ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Poitiers ?
Consultez le PLU, estimez votre bien ou recevez des devis de rénovation gratuits.
Consulter le PLU Devis rénovation gratuits