Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Villeneuve-Saint-Georges
Villeneuve-Saint-Georges est une commune très urbaine située en Val-de-Marne, s'étendant sur 808 hectares avec une très forte densité (4 081 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Villeneuve-Saint-Georges
En 2024, le marché immobilier de Villeneuve-Saint-Georges a enregistre 1,751 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 12 316 €, soit 117% au-dessus de la moyenne du Val-de-Marne.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 877 478 € | 16 767 € | 231 |
| Maison | 558 934 € | 7 865 € | 65 |
| Terrain | 2 373 427 € | 10 727 € | 28 |
Performance énergétique des logements de Villeneuve-Saint-Georges
Sur les 9,596 diagnostics recensés de Villeneuve-Saint-Georges, la classe C est prédominante (36% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 37% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 225 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 35 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 9,596
Logements sociaux de Villeneuve-Saint-Georges
Villeneuve-Saint-Georges compte 38,0% de logements sociaux et remplit ses obligations en matière de logement social. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : Métropole du Grand Paris
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Villeneuve-Saint-Georges ou via le guichet numérique.
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