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Plan cadastral de Châteauroux (36000)

🏙 Centre-Val de Loire  •  📍 Indre  •  Code INSEE : 36044

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36044
Code INSEE
🌏
25.5
km² superficie
👥
43 741
Habitants
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—
Parcelles
🗺

Cadastre de Châteauroux — Parcelles et bâtiments

la-mairie.com — Plan cadastral officiel
Plan cadastral (36000)
📍 Centre-Val de Loire 🗺 Indre INSEE : 36044
Source : Etalab / cadastre.data.gouv.fr
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Données : Etalab — Plan Cadastral Informatisé — Licence Ouverte 2.0  |  Fond de carte : OpenStreetMap contributors

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Plan cadastral de Châteauroux

Le cadastre de Châteauroux recense l'ensemble des propriétés foncières de la commune (43 741 habitants, 25.5 km²). Chaque parcelle cadastrale est identifiée par une référence composée du code INSEE (36044), de la section et du numéro de parcelle.

Cadastre pour les professionnels — notaires et géomètres

Ces données sont indispensables pour les notaires, géomètres-experts et agents immobiliers : identification des limites de propriété, vérification de la contenance cadastrale, préparation d'actes de vente ou de division parcellaire. L'accès est gratuit, sous licence Ouverte Etalab.

Télécharger le cadastre de Châteauroux

  • GeoJSON — données précises par commune, compatibles QGIS, ArcGIS, PostGIS
  • Shapefile — format vecteur standard pour logiciels SIG professionnels
  • Référence parcelle, section cadastrale, numéro et surface en m²
  • Localisation précise sur fond de carte OpenStreetMap haute résolution
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Prix de l'immobilier par section cadastrale de Châteauroux

Cliquez sur une parcelle de la carte pour ouvrir sa fiche : zone du PLU, risques, bâtiment et DPE, réseau de chaleur, potentiel solaire. Le tableau ci-dessous donne le prix médian au m² des logements vendus dans chaque section.

SectionMaisonAppartement
Toute la commune1 429 €/m² (1427)1 126 €/m² (1039)
AB2 058 €/m² (6)1 625 €/m² (11)
AC1 982 €/m² (5)—
AD1 414 €/m² (59)—
AE1 175 €/m² (19)1 307 €/m² (40)
AI1 575 €/m² (21)1 600 €/m² (13)
AK1 306 €/m² (16)1 610 €/m² (54)
AL1 614 €/m² (22)1 290 €/m² (73)
AM1 371 €/m² (15)1 096 €/m² (24)
AN1 494 €/m² (89)1 222 €/m² (28)
AR1 528 €/m² (35)1 028 €/m² (124)
AS1 713 €/m² (49)1 151 €/m² (60)
AT1 400 €/m² (51)—
AV1 786 €/m² (11)—
AW1 123 €/m² (26)904 €/m² (12)
BE1 341 €/m² (18)—
BH1 425 €/m² (47)—
BI1 290 €/m² (29)1 014 €/m² (51)
BK1 381 €/m² (59)1 188 €/m² (64)
BL1 522 €/m² (71)1 020 €/m² (49)
BM1 306 €/m² (60)1 044 €/m² (32)
BN1 495 €/m² (58)1 219 €/m² (73)
BO1 318 €/m² (43)1 111 €/m² (63)
BP1 462 €/m² (12)—
BR1 404 €/m² (12)—
BS1 163 €/m² (29)—
BT1 299 €/m² (11)—
BV1 644 €/m² (12)—
BW1 977 €/m² (5)—
BY1 689 €/m² (5)—
CD1 219 €/m² (14)—
CE—779 €/m² (15)
CH1 357 €/m² (29)—
CI1 328 €/m² (33)—
CK1 429 €/m² (47)970 €/m² (67)
CL1 464 €/m² (94)1 212 €/m² (64)
CM1 553 €/m² (47)1 316 €/m² (30)
CN1 800 €/m² (11)—
CV1 257 €/m² (7)—
CZ1 349 €/m² (8)—
DI1 547 €/m² (17)—
DK1 429 €/m² (19)—
DL1 435 €/m² (33)1 116 €/m² (5)
DM1 238 €/m² (36)930 €/m² (25)
DN1 555 €/m² (60)1 318 €/m² (44)
DO1 364 €/m² (23)1 028 €/m² (7)
DS1 463 €/m² (29)814 €/m² (5)
DV1 870 €/m² (7)—

Prix médians des ventes de logements de 2021 à 2025, sections comptant au moins 5 ventes. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP, Etalab).

Cadastre de Châteauroux : mode d'emploi

Comment trouver le numéro d'une parcelle à Châteauroux ?

Cliquez sur la parcelle dans la carte ci-dessus, ou tapez l'adresse dans le champ de recherche de la carte : la section (deux lettres) et le numéro s'affichent, avec un lien vers la fiche complète de la parcelle. La référence complète d'une parcelle associe le code INSEE de la commune, la section et le numéro.

Comment obtenir un extrait du plan cadastral ?

Le plan cadastral est consultable et imprimable gratuitement : utilisez le bouton « Imprimer » ou « Télécharger PDF » de la carte, ou le site officiel cadastre.gouv.fr. Cet extrait de plan n'a pas de valeur juridique pour fixer les limites d'un terrain.

Comment obtenir un relevé de propriété (extrait de matrice cadastrale) ?

Le relevé de propriété indique le propriétaire d'une parcelle. Il est délivré par la mairie de Châteauroux ou par le centre des impôts fonciers : un propriétaire l'obtient pour ses propres biens ; un tiers ne peut obtenir que des informations limitées (références, adresse, contenance, nom du propriétaire), dans la limite de quelques demandes par semaine. Le nom des propriétaires n'est pas publié en ligne.

Un terrain est-il constructible ?

Cela dépend de la zone du plan local d'urbanisme (PLU) dans laquelle il se trouve : U (urbaine) et AUc sont en principe constructibles, A (agricole) et N (naturelle) très peu. La fiche de chaque parcelle indique sa zone et donne le lien vers le règlement. Pour une réponse officielle, demandez un certificat d'urbanisme à la mairie.

Le cadastre fait-il foi pour les limites de propriété ?

Non. Le cadastre est un document fiscal : ses limites sont indicatives. Seul un bornage réalisé par un géomètre-expert fixe juridiquement les limites entre deux terrains. La surface cadastrale (contenance) peut aussi différer de la surface réelle.

Quels risques concernent un terrain ?

Inondation, retrait-gonflement des argiles, radon, séisme, sites industriels : la fiche de chaque parcelle reprend les risques connus à son adresse (source Géorisques). Lors d'une vente ou d'une location, un état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire.

Voir aussi : urbanisme de Châteauroux · rénovation énergétique · mairie de Châteauroux

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