Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Châteauroux
Châteauroux est une commune très urbaine située en Indre, s'étendant sur 2 553 hectares avec une très forte densité (1 727 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Châteauroux
En 2025, le marché immobilier de Châteauroux a enregistre 2,042 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 564 €, soit 59% au-dessus de la moyenne du Indre.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 191 633 € | 3 611 € | 389 |
| Maison | 140 195 € | 1 517 € | 395 |
| Terrain | 145 792 € | 922 € | 159 |
Performance énergétique des logements de Châteauroux
Sur les 16,824 diagnostics recensés de Châteauroux, la classe D est prédominante (46% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 33% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 200 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 30 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 16,824
Logements sociaux de Châteauroux
Châteauroux compte 35,0% de logements sociaux et remplit ses obligations en matière de logement social. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA Châteauroux Métropole
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Châteauroux ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Châteauroux ?
Consultez le PLU, estimez votre bien ou recevez des devis de rénovation gratuits.
Consulter le PLU Devis rénovation gratuits